その他（収益マンション等）今福西三丁目収益物件
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★地下鉄長堀鶴見緑地線・今里筋線の２路線が徒歩１分で利用可能
☆想定年間収入１２０万円、表面利回り７．１４%
★生活利便性の高い城東区エリア
☆現況賃貸中のため、即収益化が可能

築年月	1968/2	新築/中古	中古
面積	61.14m²	計測方式
バルコニー		向き
建物階数	地上2階	部屋階数
建物構造	木造
間取内容
駐車場	無	取引態様	一般
引渡/入居時期	相談	現況	賃貸中
地目		用途地域	第一種住居
都市計画	市街化区域	地勢
土地面積	30.18m²	土地面積計測方式	公簿
私道負担面積	2.27m²
セットバック	有	セットバック量	1.68m²
建ぺい率	80%	容積率	200%
土地権利	所有権	接道状況
周辺環境
設備・条件
物件番号	404
自社物	自社物	状態	売出中
特記事項	・賃料収入や利回りについては、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。・賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。・利回りは現状または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷ 購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。・現況有姿（雨漏れ・傾き・腐食あり）・道路後退約2.27㎡、隅切り約4㎡、セットバック約1.68㎡必要・増築未登記部分約0.27㎡有・司法書士売主指定