■専有面積83.90㎡の3LDK！
■地上36階建14階部分 2面バルコニーにつき、陽当り・通風良好です🌞
■ペット飼育可能（規約による制限有）です🐶🐱
■オール電化マンション
■2023年2月室内リフォーム完了しました🏠
システムキッチン（食洗機付）新調／浴室ユニットバス（浴室乾燥機付）新調
洗面化粧台新調／洗濯パン新調／床フローリング張替／クロス貼替 etc…
- 価格
- 3,598万円
- 種別
- 中古マンション
- 間取
- 3LDK
- 共益費・管理費
- 11,140円
- 修繕積立金
- 14,260円
-
- 所在地
- 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-8 ベル・パークシティ画地ⅡJ棟
- 交通
- 大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩15分
おおさか東線 城北公園通駅 徒歩12分
物件詳細
| 築年月 | 1989/03 | 新築/中古 | 中古 |
|---|---|---|---|
| 面積 | 83.90m² | 計測方式 | 壁芯 |
| バルコニー | 12.50m² | 向き | 南西 |
| 建物階数 | 地上36階 | 部屋階数 | 14階 |
| 部屋/区画番号 | 総戸/区画数 | 327戸 | |
| 建物構造 | 鉄骨・鉄筋コンクリート造 | ||
| 管理形態 | 全部委託 管理人日勤 管理組合有 | ||
| 間取内容 |
LDK15.6 洋7.3 洋6.4 洋5.3 |
||
| 住宅保険料 | 修繕積立金 | 14,260円 | |
| 駐車場 | 月額14,000～16,000円 ※詳しい空き状況・サイズ等は管理会社に要確認 | 取引態様 | 一般 |
| 引渡/入居時期 | 即時 | 現況 | 空家 |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第一種住居 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地勢 | 平坦 |
| 周辺環境 | |||
| 設備・条件 | オール電化 オートロック ペット飼育可（規約による制限有） システムキッチン ２面バルコニー |
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| 物件番号 | |||
| 自社物 | 状態 | 売出中 | |
| 特記事項 | ■令和7年10月より、管理費10,480円→9,200円に変更予定
■令和7年10月より、修繕積立金13,000円→20,100円に変更予定 ■町会費：月額300円 ■大規模修繕工事予定：給排水設備更新工事検討中 |
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※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
