■全面改装渡しです！
■建物南側は夕陽丘高校のため、日当たり良好です！
■2沿線利用可能！
JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩8分
大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩12分
■徒歩10分圏内に、スーパーマーケットやコンビニエンスストア、学校などがあり、利便性の良い立地です！
大阪市立五条小学校まで約360ｍ（徒歩5分）／ 大阪市立夕陽丘中学校まで約304ｍ（徒歩4分）
スーパー万代 桃谷駅前店まで約600ｍ（徒歩8分）／ ツルハドラッグ天王寺真法院店まで約600ｍ（徒歩8分）
ファミリーマート桃谷駅西店まで約350ｍ（徒歩5分）／ 天王寺真法院郵便局まで約300ｍ（徒歩4分）
天王寺区役所まで約450ｍ（徒歩6分）／ 大阪警察病院まで約180ｍ（徒歩3分）
■現在、室内空家のため、ご内覧可能です！お問い合わせお待ちしております🌸
| 築年月 | 2001/10 | 新築/中古 | 中古 |
|---|---|---|---|
| 面積 | 198.68m² | 計測方式 | 壁芯 |
| バルコニー | 向き | 東 | |
| 建物階数 | 地上3階 | 部屋階数 | |
| 部屋/区画番号 | 総戸/区画数 | 1戸 | |
| 建物構造 | 鉄骨造 | ||
| 間取内容 |
LD23 K 洋16.5 洋8.5 洋8.5 洋6 洋6 |
||
| 駐車場 | シャッター付車庫2台分あり（車種による） | 取引態様 | 専任 |
| 引渡/入居時期 | 相談 | 現況 | 空家 |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地勢 | |
| 土地面積 | 169.74m² | 土地面積計測方式 | 公簿 |
| 私道負担面積 | 15.05m² | ||
| セットバック | 無 | セットバック量 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 | 接道状況 | 一方 |
| 接道方向1 | 東 | 接道間口1 | 6m |
| 接道種別1 | 私道 | 接道幅員1 | 4m |
| 位置指定道路1 | 位置指定道路 | ||
| 周辺環境 | |||
| 設備・条件 | |||
| 物件番号 | 52 | ||
| 自社物 | 自社物 | 状態 | 売出中 |
| 特記事項 | ■前面道路幅員制限あり（容積率） | ||
