★京都御苑、東山連峰を望む眺望
大通りに面さず静かな住環境に佇むマンションです。
◇専有面積８９㎡超 収納豊富な２LDK
◇「今出川」駅徒歩３分の駅近立地
◇高層階・三方角部屋住戸（南・東・西）
◇２８帖超の広々としたLDK
◇平面自走式駐車場あり
◇オートロック・宅配ボックス完備
■リフォーム内容（令和７年２月完了予定）
・フローリング新規貼替 ・給湯器新規交換
・壁、天井クロス新規貼替 ・照明器具新規設置※１
・建具、玄関収納等新規交換 ・天井カセットエアコン二基新規設置
・LIXIL製洗面化粧台新規交換
・TOTO製洗浄便座付タンクレストイレ新規交換
・TOTO製追焚機能（循環式）付ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
・LIXIL製システムキッチン新規交換（人造大理石トップ）
※１．シーリングは、販売には含まれません。
| 築年月 | 1990/10 | 新築/中古 | 中古 |
|---|---|---|---|
| 面積 | 89.02m² | 計測方式 | 壁芯 |
| バルコニー | 15.43m² | 向き | 南 |
| 建物階数 | 地上7階 地下1階 | 部屋階数 | 5階 |
| 部屋/区画番号 | 総戸/区画数 | 22 | |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 | ||
| 管理形態 | 全部委託 管理人日勤 | ||
| 間取内容 | LDK28.2畳 1室 洋室7畳 1室 洋室6.6畳 1室 | ||
| 住宅保険料 | 修繕積立金 | 8,840円 | |
| 駐車場 | 25,000円 空確認要 | 取引態様 | その他 |
| 引渡/入居時期 | 即時 | 現況 | 空家 |
| 地目 | 用途地域 | 第二種住居 | |
| 土地権利 | 所有権 | 接道状況 | |
| 周辺環境 | |||
| 設備・条件 | ペット不可 オートロック 宅配ボックス 洗浄便座 追焚機能（循環式） 浴室換気乾燥機 システムキッチン |
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| 物件番号 | 2654 | ||
| 自社物 | 状態 | 売出中 | |
| 特記事項 | ※事務所不可 ※駐輪場：1,000円/年（空確認要） ※バイク置場なし ※インターネット（NTT） |
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